«ЭРРОУ КЭПИТАЛ» ПОСТРОИЛ ОФИС ДЛЯ М2

В марте компания «Экосистема недвижимости М2» подписала соглашение о долгосрочной аренде части бизнес-центра «Фьюжн парк». Объект находится в управлении компании «Эрроу Кэпитал». «Эрроу Кэпитал» реализовала для арендатора проект офиса built-to-suit площадью 2 020 кв. м. Строительство офиса заняло 3 месяца.

Компания «Экосистема недвижимости М2» на протяжении длительного времени была постоянным резидентом коворкингов Москвы, и у ее представителей сформировались высокие требования к офисному пространству. Компания искала готовый к въезду удобный качественный офис, отвечающий принципу work-life balance.  

Мария Уварова коммерческий директор «Эрроу Кэпитал»:

«Обычно проекты офисов built-to-suit в зданиях класса А, подобные совместному проекту компаний “Эрроу Кэпитал” и “Экосистема недвижимости М2”, обходятся инвестору от 45 000 руб. за квадратный метр, при этом окупаемость предполагается в течение трех лет аренды помещений, а стоимость аренды  рабочего места  в результате составляет приблизительно 40 000 рублей в месяц, что соответствует рыночным условиям и интересам как собственников здания, так клиента».   

В реализацию проект реновации 2-го этажа для «Экосистемы недвижимости М2» был передан управляющей зданием компании «Эрроу Фасилити Менеджемент», которая также отвечает за сервис внутри бизнес-центра, эксплуатацию здания и офисов, прием гостей, решение технических вопросов, проведение ремонтных работ и клининг.   

Офисное пространство должно было отразить культуру и образ жизни компании «Экосистема недвижимости М2», ее ценности и философию, технологичность и высокий уровень качества исполнения.

Дизайн-проект и архитектурно-планировочные решения подготовило архитектурное бюро PADHOD ARCHITECTS, которое создавало дизайн концепцию для WeWork Russia.

Помимо открытых офисных пространств, кабинетов и переговорных предусмотрены разнообразные зоны коллаборации, зоны незакрепленных рабочих мест, акустические кабины, кофе-пойнты и примыкающие к ним зоны неформального общения. Проект был реализован в довольно короткие сроки, весь процесс от начала взаимодействия до заезда в готовый офис занял пять месяцев.    

Сергей Шаталов, генеральный директор компании «Эрроу Кэпитал»:

«Интересы всех участников сделки соблюдены: актив в виде объекта недвижимости приобретает статус обслуживаемого офиса класса А, повышает уровень ликвидности и получает отличного клиента-арендатора в лице компании “Экосистема недвижимости М2”; управляющая компания “Эрроу Кэпитал” приобретает отличный кейс в портфолио и новый опыт, а “Эрроу Фасилити Менеджемент” расширяет зону своих возможностей. Мы и дальше планируем развиваться в этом направлении, реализуя новые интересные кейсы».

https://cre.ru/news/87332
https://cud.news/81255/
http://www.realto.ru/journal/articles/arrow-capital-realizovala-proekt-formata-bts-s-m2/