Компания Arrow Capital предоставляет полный спектр услуг по изучению рынков коммерческой, жилой и складской недвижимости.

Заполните бриф, и мы сможем вам предложить скидку 2%.

Бриф Презентация

Исследования предоставляют информацию о стоимости, доступности и ликвидности различных типов и классов объектов жилой и коммерческой недвижимости, а также о текущем состоянии и динамике рынка.

Исследования рынка недвижимости

Анализ и прогноз исследуемого рынка на основе сбора статистической и аналитической информации о состоянии конкурентной среды. Исследования включают в себя анализ конкурентной среды, компаний, проектов, ценообразования.
Best use

Креативный и в то же время точный инструмент работы с любым объектом недвижимости. В рамках этого подхода к исследованию совмещаются видения маркетолога, финансиста, архитектора и девелопера. В итоге создается концепция развития территории или объекта, которую можно реализовать.
Архитектурная концепция

Архитектурная концепция включает в себя текстовые и графические документы, описывающие основные архитектурно-строительные решения, предлагаемые в проекте, а также визуализацию будущего объекта.
Финансовый анализ проекта

Оценка экономической целесообразности проекта, которая включает расчет финансовых показателей по сценариям возможного развития, прогноз доходов от эксплуатации или продажи площадей, операционных расходов, расчет финансовых результатов, основных показателей экономической эффективности NPV, IRR, сроки окупаемости с учетом финансирования и налогообложения.
Оценка инвестиционной привлекательности проекта

На основании разработанных сценариев использования участка или(и) здания и финансовой модели определяется инвестиционная привлекательность будущего проекта.

Best Use

Концепция наилучшего использования участка или объекта

Креативный и в то же время точный инструмент работы с любым объектом недвижимости.

В рамках этого подхода к исследованию совмещаются видения маркетолога, финансиста, архитектора и внутренние ощущения самого девелопера.

На выходе получается концепция будущего развития территории или объекта, которую можно реализовывать .

Приобретение или продажа земельного участка/объекта

Выбор участка для строительства

Реализация проекта девелопмента участка/объекта

Оценка активов

Результат исследования

Анализ объекта и (или) участка

1. Анализ существующей документации на здания и сооружения на территории потенциально высвобождаемого участка.
2. Осмотр существующих зданий/сооружений на предмет их возможного дальнейшего использования.
3. Фотофиксация и выборочные обмеры зданий/сооружений на территории потенциально высвобождаемого участка.
4. Описание локации/региона, изучение региона для определения максимально возможных технико-экономических параметров (ТЭП).
Анализ конкурентной среды

1. Подробная аналитика локации по выбранному типу недвижимости: жилая недвижимость,коммерческая недвижимость, гостиничная, производственно-складская. 2. Определение ставок аренды/цен продаж по сегменту рынка недвижимости. 3. SWOT-анализ территории с точки зрения развития различных типов недвижимости.
Создание продукта

1. Определение технико-экономических параметров (ТЭП).
2. Описание продукта, описание целевой аудитории.
3. Схема размещения на территории участка, мастер-план, 3D визуализация.
4. Определение класса исходя из продуктовых характеристик конкурентов,темпов продаж по годам, определение цен/ставок аренды.
5. Определение выручки по проекту в рамках темпов продаж.
Прогнозы и выводы

1. Укрупненный прогноз инвестиционных затрат.
2. Прогноз затрат на управление проектом и
строительно-монтажными работами,
3. Прогноз доходов от эксплуатации/продажи площадей, операционных расходов.
4. Расчет финансовых результатов, основных показателей экономической эффективности (NPV, IRR, сроки окупаемости) с учетом финансирования и налогообложения.
5. Сравнение финансовых показателей по сценариям.
6. Выводы и рекомендации по проекту.

Показатели эффективности

80: Реализованных исследований Best-Use
1,5 млн м²: Суммарная площадь проектов

Каждый проект особенный, требует максимальной вовлеченности и отдачи. Мы всегда внимательно прорабатывает все детали и принимаем во внимание специфику задачи, поэтому отвечаем за результат.